アルファステイツ神屋町II

  • 兵庫県姫路市神屋町二丁目

  • / 姫路駅 徒歩20分

  • 2020年築 / 9階建 / 62戸 / RC造

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価格偏差値

49.8
フェア

推定相場価格より0.2%割高

販価
3,400万円
47.0万円/㎡
相場
3,393万円
46.9万円/㎡
2,265
3,017
3,769
4,521
AI査定結果
推定相場価格
3,393万円
46.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,017万円〜3,769万円
41.7万円/㎡〜52.1万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年8月3日
アルファステイツ神屋町II
3,400万円（47.0万円/㎡）/ 7階 / 72.39㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は44.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/033,400万円47.0万円7階 72.39㎡ 3LDK南
2025/02/163,600万円49.1万円7階 73.29㎡ 2LDK+S南
2024/12/093,480万円48.1万円6階 72.39㎡ 3LDK南西
2024/11/243,780万円52.2万円6階 72.39㎡ 3LDK南西
2024/06/263,180万円43.9万円8階 72.39㎡ 3LDK南
2024/04/172,990万円41.3万円3階 72.39㎡ 3LDK南
2024/03/212,780万円38.4万円6階 72.39㎡ 3LDK-
2024/02/182,980万円41.2万円6階 72.39㎡ 3LDK-
2023/10/052,990万円41.3万円4階 72.39㎡ 3LDK+S南西
2023/07/063,280万円45.3万円8階 72.39㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は47.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/03
アルファステイツ神屋町II
姫路市神屋町二丁目
姫路駅20分 3,400万円47.0万円72.39㎡3LDK7階 / 9階建 南2020年62戸RC
2024/06/16パレ・ロワイヤル田寺東ウエストコート
姫路市田寺東二丁目
播磨高岡駅40分 3,150万円37.2万円84.7㎡3SLDK2階 / 6階建 南2020年59戸RC
2025/06/22アルファステイツ姫路城西
姫路市東辻井二丁目
姫路駅33分 2,780万円40.4万円68.8㎡3LDK2階 / 7階建 東2021年54戸RC
2024/08/07アルファステイツ船場III
姫路市船橋町二丁目
山陽姫路駅16分 3,690万円49.1万円75.16㎡3LDK6階 / 14階建 南2023年65戸RC
2025/05/18エスリード姫路グラセント
姫路市福沢町
姫路駅14分 2,990万円47.0万円63.62㎡2LDK6階 / 13階建 南2018年62戸RC
2025/05/26パレ・ロワイヤル白鷺
姫路市福中町
姫路駅12分 3,980万円44.1万円90.2㎡4LDK8階 / 13階建 南2015年47戸RC
2024/06/16ワコーレ姫路クロススクエア
姫路市忍町
姫路駅9分 3,980万円50.3万円79.16㎡3LDK5階 / 9階建 南東2016年32戸RC
2025/05/24ワコーレ姫路ゲートプレイス
姫路市高尾町
姫路駅10分 3,280万円40.8万円80.46㎡3LDK+S3階 / 11階建 南西2016年30戸RC
2025/06/11プレサンスネオ姫路
姫路市延末一丁目
姫路駅12分 2,698万円43.8万円61.54㎡1LDK+S6階 / 8階建 東2017年56戸RC
2025/07/19プレサンスロジェ姫路II
姫路市手柄
手柄駅5分 2,800万円45.6万円61.37㎡3LDK7階 / 8階建 -2019年49戸RC
2024/09/26サンメゾン姫路綿町
姫路市綿町
姫路駅8分 2,830万円50.7万円55.85㎡2LDK6階 / 10階建 東2017年60戸RC
2025/05/04エスコート姫路ザ・レジデンス
姫路市綿町
山陽姫路駅9分 3,950万円51.8万円76.23㎡2LDK+S3階 / 8階建 南西2017年47戸RC
2025/07/12エスリード姫路セミリア
姫路市東延末二丁目
姫路駅10分 3,240万円42.1万円76.93㎡3LDK9階 / 10階建 南2015年26戸RC
2025/02/12ワコーレ姫路ザ・スイート
姫路市古二階町
姫路駅10分 4,690万円54.3万円86.36㎡4LDK1階 / 15階建 南2021年43戸RC
2024/11/12デュオプレステージ姫路駅前グレイス
姫路市東延末二丁目
姫路駅8分 3,690万円50.1万円73.67㎡3LDK3階 / 13階建 南東2023年47戸RC
2025/02/18ワコーレ姫路北条口
姫路市北条口二丁目
姫路駅9分 4,680万円55.0万円85.15㎡4LDK7階 / 14階建 南2017年52戸RC
2025/08/01サンメゾン姫路古二階町
姫路市古二階町
姫路駅13分 4,580万円56.8万円80.59㎡3LDK12階 / 15階建 南2019年42戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で12.6%上昇、姫路市では0.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は姫路市の平均と比較して3.9%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
78.4万円/㎡
前年比+12.6%
姫路市
48.9万円/㎡
前年比+0.5%

マンション概要

マンション名アルファステイツ神屋町II
所在地兵庫県姫路市神屋町二丁目
交通姫路駅徒歩20分
築年月2020年
階数9階建
総戸数62戸
建物構造RC
土地権利所有権

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